Sunday 6 March 2022

Kiralık Mülk Amortisman Ödeneği Hesaplaması

 Amortisman, herhangi bir finansal tablodaki çok önemli bir kalemdir. Amortisman, bir varlığın maliyetini faydalı ömrü boyunca bir işletmeye dağıtma sürecidir. İşletmeler vergi amaçlı olarak satın aldıkları fiziki varlıkların maliyetini işletme gideri olarak düşebilir; ancak işletmeler, varlığın ne olduğuna ve varlığın beklenen ömrüne bağlı olarak kesintinin nasıl ve ne zaman alınabileceğine ilişkin IRS kurallarına uygun olarak bu varlıkları amortismana tabi tutmalıdır.

Amortisman, bir varlığın giderini, varlığın şirket için kazandığı gelirle eşleştirmeye çalışmak için muhasebede kullanılır.


İşte amortismana tabi tutulabilecek bazı kalem örnekleri: binalar, makineler, ekipman, bilgisayarlar, dış aydınlatma, otoparklar, arabalar ve kamyonlar. Her hesap döneminde bu varlıkların maliyetinin bir kısmı tüketilmektedir. Harcanan kısım gelir tablosunda "Amortisman Gideri" olarak gösterilir. Gerçekte amortisman, varlığın ömrünün her yılı boyunca varlığın maliyetinin bir kısmının bilançodan gelir tablosuna aktarılmasıdır.


Amortisman, iki muhasebe ilkesine göre hesaplanabilir ve raporlanabilir: maliyet ilkesi ve eşleştirme ilkesi. Maliyet ilkesi, gelir tablosunda raporlanacak “Amortisman Gideri”nin ve bilançoda raporlanan varlık tutarının, varlığın orijinal maliyetine dayanmasını gerektirir. Eşleştirme ilkesi, varlığın maliyetinin, varlığın beklenen ömrü boyunca "Amortisman Gideri"ne dağıtılmasını gerektirir. Bunun anlamı, varlığın maliyetinin, varlığın ömrü boyunca düzenlenen gelir tablolarının her birinde rapor edilen maliyetin bir kısmı ile bölünmesidir. Muhasebe uzmanı, varlığın maliyetinin bir kısmını çeşitli gelir tablolarına atayarak, varlığın maliyetinin bir kısmını varlığın kullanıldığı her dönemle eşleştirir.


Birkaç tür amortisman vardır: Düz çizgi, Yılın rakamları toplamı, Çift azalan bakiye, Değiştirilmiş hızlandırılmış maliyet kurtarma sistemi (MACRS). Bunları kısaca tanımlayacağım, doğrusal amortisman yöntemi, bir varlığın satın alma fiyatının, varlığın gerçekçi olarak şirkete fayda sağlayabileceği toplam yıllara bölünmesiyle elde edilen hurda değerinden çıkarılarak yapılır. Doğrusal yöntem, bir varlığın maliyetini ömrü boyunca eşit olarak yayar. Yılın Basamaklarının Toplamı yöntemi, düz çizgiye göre daha hızlı bir silme işlemine, ancak çift azalan bakiye yöntemine göre daha az bir silme işlemine neden olur. Yılın rakamları toplamı yönteminde, yıllık amortisman, Amortismana tabi Maliyetin bir kesir çizelgesiyle çarpılmasıyla belirlenir.


Çift azalan amortisman yöntemi, ilk yıldaki amortisman tutarını iki katına çıkardığı için, doğrusal yönteme göre biraz daha gelişmiştir. İlk yıldan sonra, sonraki her yıl aynı yüzde, amortismana tabi kalan bakiye ile çarpılır. MACRS amortisman yöntemi, 1986 Vergi Reformu Yasası'ndan sonra oluşturulmuştur; bu yöntem, varlıkların uzun bir süre boyunca daha fazla hızlandırılmış amortismanına izin verir Değer Kaybı. Bu yöntem, bir şirketin bir varlığı daha hızlı ödemesine izin verdiği için kârlı şirketler için çok yaygındır. MACRS'nin kurtarma değeri yoktur, yaptığı şey, yıllık çizelgeleri kullanarak öğeleri sıfıra indirmektir.


Bir varlığın amortisman gideri, bir işletmenin günümüz ortamında başarılı olması için işletmeler için hayati önem taşımaktadır. Amortisman kavramı, bir varlığın, o gün satılması gerekiyorsa, açık piyasada alacağı değere yıllık olarak getirilmesi gerektiğidir. Bu, işletmenin varlıkları o gün gerçekten satmak zorunda kalması durumunda, bir işletmenin kayıpları önlemesine yardımcı olur.


Varlıkların amortismana tabi tutulmasının iki ana faydası vardır. İlk fayda, varlıkların doğru bir şekilde değerlendirilmesidir; varlığın, satılması durumunda piyasada temsil edeceği değerde işletmenin finansal tablolarına kaydedilmesine olanak tanır. Bir satış gerçekleşirse, işletme bir zarara uğramaz. İkinci fayda, işletmenin amortisman hükümleri için vergi ödemek zorunda olmamasıdır. Biriken para, gelecekteki büyüme için işletmeye geri konabilir veya hisse senedi sahiplerine temettü olarak dağıtılabilir.

No comments:

Post a Comment